Referenz · WEG-Verwaltung
Ligno Park 1, 57223 Kreuztal
- Baujahr 2000
- 19 Wohneinheiten
Seit 2017 verwalten wir dieses besondere Objekt in Kreuztal-Ferndorf.
Alle Referenzen ansehenHausverwaltung Kreuztal · 57223
Hausverwaltung in Kreuztal. Persönlich, digital, aus der Region.
Von der Leimbachstraße in Siegen sind wir in wenigen Minuten in Kreuztal – ob in der Innenstadt, in Ferndorf oder in Krombach. Kurze Wege bedeuten für Ihre Eigentümergemeinschaft schnelle Objektbegehungen, persönliche Termine mit dem Beirat und Handwerker aus der Region, die wir seit Jahren kennen.
- Top bewertet bei Google
- Seit 1997 in Siegen
- Digitales Eigentümerportal
Vor Ort in Kreuztal
Ihre Hausverwaltung für Kreuztal und alle Ortsteile.
Kreuztal ist gewachsen: Neben Mehrfamilienhäusern aus den 1960er- und 1970er-Jahren, bei denen Dach, Fassade und Heizung zunehmend Thema werden, entstehen neue Wohnanlagen mit moderner Haustechnik. Beides verlangt unterschiedliche Schwerpunkte – vorausschauende Erhaltungsplanung und solide Rücklagen bei älteren Objekten, saubere Wartungsverträge und Gewährleistungsmanagement bei Neubauten.
Seit 1997 verwalten wir Wohnungseigentümergemeinschaften, Mehrfamilienhäuser und vermietete Eigentumswohnungen in Siegen und Umgebung – mit festen Ansprechpartnern, einem digitalen Kundenportal und Erreichbarkeit rund um die Uhr.
Kreuztalrund 10 km nördlich unseres Büros in Siegen
Wir betreuen Objekte in allen Ortsteilen, z. B.:
- Kreuztal-Mitte
- Buschhütten
- Eichen
- Ferndorf
- Fellinghausen
- Kredenbach
- Krombach
- Littfeld
- Osthelden
- Stendenbach
Ihr Büro: Leimbachstraße 228, 57074 Siegen · 0271 22233
Leistungen
Was wir in Kreuztal für Sie übernehmen.
Kaufmännische und technische Verwaltung aus einer Hand – für Eigentümergemeinschaften, Mehrfamilienhäuser, Gewerbe und einzelne vermietete Wohnungen.
WEG-Verwaltung
Für Wohnungseigentümergemeinschaften: rechtssicher nach WEG, mit klarer Kommunikation und sauberen Zahlen.
- Eigentümerversammlungen vorbereiten & leiten
- Wirtschaftsplan & Jahresabrechnung
- Beschlussumsetzung & Rücklagenplanung
Mietverwaltung
Für Mehrfamilienhäuser, Wohnungen und Gewerbe – wir kümmern uns um Mieter, Zahlungen und Abrechnungen.
- Mieterauswahl & Verträge
- Mieteingang & Mahnwesen
- Nebenkostenabrechnung
SE-Verwaltung
Sondereigentumsverwaltung für vermietete Eigentumswohnungen – Ihr Bindeglied zwischen Mieter und WEG.
- Kommunikation mit Mietern & WEG
- Abrechnung & Mietanpassungen
- Übergaben & Neuvermietung
Technische Objektbetreuung
Instandhaltung, Wartung und Pflege Ihrer Immobilie – damit der Wert Ihres Objekts langfristig erhalten bleibt.
- Wartung & Instandhaltungsplanung
- Koordination geprüfter Handwerker
- Objektbegehungen & Schadensmanagement
Nach dem Wechsel
Was nach einem Wechsel zu uns passiert. Ohne Aufwand für Sie.
Ein Verwalterwechsel bringt viele Unterlagen in Bewegung. Wir organisieren die Übergabe, setzen alles sauber auf und halten Sie jede Woche auf dem Laufenden – so sehen die ersten Wochen bei HMG aus.
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1Woche 1
Übergabe vom Vorverwalter
Wir übernehmen Verwaltungsunterlagen, Konten, Verträge und die Beschluss-Sammlung und prüfen sie auf Vollständigkeit.
Ihre Aufgabe: keine
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2Woche 1–2
Daten sauber aufsetzen
Einheiten, Miteigentumsanteile, Hausgelder und Eigentümerdaten werden in unserer Verwaltungssoftware angelegt und abgeglichen.
Ihre Aufgabe: Kontaktdaten kurz bestätigen
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3Woche 2
Willkommen im Portal
Sie erhalten Ihre persönliche Einladung zum Kundenportal etg24 per E-Mail oder Brief. Nach der Registrierung sehen Sie alle Unterlagen Ihrer Einheit.
Ihre Aufgabe: Zugang aktivieren
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4Woche 2–3
Zahlungsverkehr umstellen
Falls nötig, erteilen Sie Ihr SEPA-Lastschriftmandat digital. Wir sagen Ihnen vorab, ob das bei Ihnen erforderlich ist.
Ihre Aufgabe: Mandat online erteilen
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5Woche 3–4
Kennenlernen mit dem Beirat
Gemeinsame Objektbegehung, offene Themen und Prioritäten. Der Beirat erhält Zugang zur digitalen Belegprüfung.
Ihre Aufgabe: Termin mit dem Beirat
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6Laufend
Regelbetrieb
Wirtschaftsplan, Jahresabrechnung und Eigentümerversammlung werden laufend vorbereitet, Anliegen zügig bearbeitet.
Ihre Aufgabe: Mitreden und mitentscheiden
Die Zeitangaben sind Richtwerte und hängen von der Vollständigkeit der Unterlagen des Vorverwalters ab.
- >700verwaltete Einheiten
- >60Eigentümergemeinschaften & Objekte
- 24 hdurchschnittliche Reaktionszeit auf Anliegen
- 29 J.Erfahrung in der Immobilienverwaltung
Kundenstimmen
Was Eigentümer und Mieter über uns sagen.
Hervorragende Betreuung, immer sehr, sehr schnell und zuverlässig in der Beantwortung von Fragen und Sachverhalten. SEHR empfehlenswert! Über die App ist jederzeit ein kollektiver Wissensstand möglich.
Zuverlässig, schnelle Reaktionszeit, fachmännische Beratung in allen Belangen rund ums Haus, und immer freundlich und zuvorkommend.
Ein für Siegen und Umgebung sehr guter und kompetenter Anbieter. Das Team ist sehr kompetent und berufserprobt. […] Punkt für Punkt, Fall für Fall, sauber, zielstrebig und kundenorientiert.
Der Wasserhahn wurde defekt. Doch HMG reparierte schneller als das Wasser tropfen konnte. DANKE dafür!
Häufige Fragen
Hausverwaltung in Kreuztal: gut zu wissen.
Ihre Frage ist nicht dabei? Rufen Sie uns an unter 0271 22233 oder schreiben Sie an post@h-m-g.de.
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