57290 Neunkirchen und Ortsteile
Hausverwaltung in Neunkirchen
Neunkirchen im Hellertal ist von unserem Büro in Siegen in einer knappen Viertelstunde erreichbar. Ob Salchendorf, Struthütten oder Zeppenfeld: Für Begehungen, Versammlungen und Gespräche mit Mietern sind wir schnell vor Ort.
HMG in Zahlen
Verwaltete Einheiten
Siegen und Umgebung700+
Wohnungen und Gewerbeeinheiten
Gemeinschaften und Objekte
aktiv betreut60+
WEG, Miete und Sondereigentum
Jahre Erfahrung
seit 199729
gegründet von Jürgen Harttmann
Qualifikation
IHK-Prüfung
Zertifizierter Verwalter nach § 26a WEG, Mitglied im VDIV NRW
Verwaltung in Neunkirchen: worauf es ankommt
Das Hellertal ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern, die oft seit Jahrzehnten in Familienbesitz sind. Wenn Eigentümer nicht mehr selbst vermieten möchten oder eine Immobilie geerbt haben, übernehmen wir die Mietverwaltung: von der Suche nach passenden Mietern über die Nebenkostenabrechnung bis zur Instandhaltung. Wohnungseigentümergemeinschaften betreuen wir ebenso.
Seit 1997 verwalten wir Wohnungseigentümergemeinschaften, Mehrfamilienhäuser und vermietete Eigentumswohnungen in Siegen und Umgebung. Mit festen Ansprechpartnern, einem digitalen Kundenportal und Erreichbarkeit rund um die Uhr.
Neunkirchenim Hellertal südwestlich von Siegen, an der Grenze zu Rheinland-Pfalz
Hier verwalten wir bereits Objekte: Neunkirchen
Wir übernehmen Verwaltungen in allen Ortsteilen, zum Beispiel:
- Neunkirchen
- Altenseelbach
- Salchendorf
- Struthütten
- Wiederstein
- Zeppenfeld
Unser Büro: Leimbachstraße 228, 57074 Siegen, Telefon 0271 22233
Was wir in Neunkirchen übernehmen
Kaufmännische und technische Verwaltung für Eigentümergemeinschaften, Mehrfamilienhäuser, Gewerbe und einzelne vermietete Wohnungen.
WEG-Verwaltung
Für Wohnungseigentümergemeinschaften. Wir bereiten die Eigentümerversammlung vor und leiten sie, erstellen Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung und setzen Beschlüsse um.
- Eigentümerversammlung, auf Wunsch hybrid
- Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung nach § 28 WEG
- Erhaltungsplanung und Rücklage
- Digitale Belegprüfung für den Beirat
Mietverwaltung
Für Mehrfamilienhäuser, Wohnungen und Gewerbeflächen. Wir sind Ansprechpartner Ihrer Mieter, überwachen die Zahlungseingänge und erstellen die Nebenkostenabrechnung.
- Vermietung und Mietverträge
- Mieteingang und Mahnwesen
- Nebenkostenabrechnung
- Abstimmung mit Eigentümern, auch im Ausland
Sondereigentumsverwaltung
Für einzelne vermietete Eigentumswohnungen. Wir vertreten Sie gegenüber Mieter und Gemeinschaft, rechnen ab und begleiten Wohnungsübergaben.
- Kontakt zu Mieter und WEG
- Abrechnung und Mietanpassung
- Übergabe und Neuvermietung
Technische Objektbetreuung
Wir begehen Ihr Objekt regelmäßig, planen die Instandhaltung, beauftragen Handwerksbetriebe aus der Region und kontrollieren die Ausführung.
- Begehungen und Instandhaltungsplanung
- Wartungsverträge und Verkehrssicherung
- Schadensabwicklung mit der Versicherung
Die ersten vier Wochen nach dem Wechsel
Ein Verwalterwechsel bringt viele Unterlagen in Bewegung. Wir organisieren die Übergabe, legen alles in unseren Systemen an und sagen Ihnen jede Woche, woran wir arbeiten.
-
Woche 1
Übergabe vom Vorverwalter
Wir übernehmen Verwaltungsunterlagen, Konten, Verträge und die Beschluss-Sammlung und prüfen sie auf Vollständigkeit.
Ihre Aufgabe: keine
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Woche 1 bis 2
Daten sauber aufsetzen
Einheiten, Miteigentumsanteile, Hausgelder und Eigentümerdaten werden in unserer Verwaltungssoftware angelegt und abgeglichen.
Ihre Aufgabe: Kontaktdaten kurz bestätigen
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Woche 2
Willkommen im Portal
Sie erhalten Ihre persönliche Einladung zum Kundenportal etg24 per E-Mail oder Brief. Nach der Registrierung sehen Sie alle Unterlagen Ihrer Einheit.
Ihre Aufgabe: Zugang aktivieren
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Woche 2 bis 3
Zahlungsverkehr umstellen
Falls nötig, erteilen Sie Ihr SEPA-Lastschriftmandat digital. Wir sagen Ihnen vorab, ob das bei Ihnen erforderlich ist.
Ihre Aufgabe: Mandat online erteilen
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Woche 3 bis 4
Kennenlernen mit dem Beirat
Gemeinsame Objektbegehung, offene Themen und Prioritäten. Der Beirat erhält Zugang zur digitalen Belegprüfung.
Ihre Aufgabe: Termin mit dem Beirat
-
Laufend
Regelbetrieb
Wirtschaftsplan, Jahresabrechnung und Eigentümerversammlung werden laufend vorbereitet, Anliegen zügig bearbeitet.
Ihre Aufgabe: Mitreden und mitentscheiden
Die Zeitangaben sind Richtwerte und hängen von der Vollständigkeit der Unterlagen des Vorverwalters ab.
Zu Hause in Siegen und Umgebung
Von unserem Büro in Siegen aus betreuen wir Objekte in Neunkirchen und den Nachbarorten. Auf Anfrage übernehmen wir auch Verwaltungen in Gummersbach, Dillenburg und Hachenburg.
Unser Einzugsgebiet
11
Orte mit eigener Seite, weitere auf Anfrage
- Eigene Seite
- Auf Anfrage
Kartendaten © OpenStreetMap-Mitwirkende
Was Kunden auf Google schreiben
Hervorragende Betreuung, immer sehr, sehr schnell und zuverlässig in der Beantwortung von Fragen und Sachverhalten. SEHR empfehlenswert! Über die App ist jederzeit ein kollektiver Wissensstand möglich.
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Ein für Siegen und Umgebung sehr guter und kompetenter Anbieter. Das Team ist sehr kompetent und berufserprobt. […] Punkt für Punkt, Fall für Fall, sauber, zielstrebig und kundenorientiert.
Der Wasserhahn wurde defekt. Doch HMG reparierte schneller als das Wasser tropfen konnte. DANKE dafür!
Fragen zur Hausverwaltung in Neunkirchen
Ihre Frage ist nicht dabei? Rufen Sie uns an unter 0271 22233 oder schreiben Sie an post@h-m-g.de.
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HMG Grundbesitz GmbHHausverwaltung Siegen
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