57271 Hilchenbach und Ortsteile
Hausverwaltung in Hilchenbach
Hilchenbach liegt am Rand des Rothaargebirges, oberhalb von Kreuztal. Für Eigentümer in Dahlbruch, Müsen oder der Kernstadt sind wir über die HTS und Kreuztal schnell vor Ort, für Begehungen, Eigentümerversammlungen und Termine mit dem Beirat.
HMG in Zahlen
Verwaltete Einheiten
Siegen und Umgebung700+
Wohnungen und Gewerbeeinheiten
Gemeinschaften und Objekte
aktiv betreut60+
WEG, Miete und Sondereigentum
Jahre Erfahrung
seit 199729
gegründet von Jürgen Harttmann
Qualifikation
IHK-Prüfung
Zertifizierter Verwalter nach § 26a WEG, Mitglied im VDIV NRW
Verwaltung in Hilchenbach: worauf es ankommt
Die Höhenlage bringt eigene Aufgaben mit sich: Winterdienst, Dachrinnen und Fassaden sind hier stärker beansprucht als im Tal. Wir achten bei Begehungen besonders auf Witterungsschäden, vergeben Winterdienst und Wartung an Betriebe aus der Region und planen größere Maßnahmen rechtzeitig in der Erhaltungsrücklage ein.
Seit 1997 verwalten wir Wohnungseigentümergemeinschaften, Mehrfamilienhäuser und vermietete Eigentumswohnungen in Siegen und Umgebung. Mit festen Ansprechpartnern, einem digitalen Kundenportal und Erreichbarkeit rund um die Uhr.
Hilchenbachim Norden des Siegerlands am Rand des Rothaargebirges, über Kreuztal gut erreichbar
Wir übernehmen Verwaltungen in allen Ortsteilen, zum Beispiel:
- Hilchenbach (Kernstadt)
- Dahlbruch
- Müsen
- Allenbach
- Grund
- Helberhausen
- Lützel
- Oechelhausen
- Ruckersfeld
- Vormwald
Unser Büro: Leimbachstraße 228, 57074 Siegen, Telefon 0271 22233
Was wir in Hilchenbach übernehmen
Kaufmännische und technische Verwaltung für Eigentümergemeinschaften, Mehrfamilienhäuser, Gewerbe und einzelne vermietete Wohnungen.
WEG-Verwaltung
Für Wohnungseigentümergemeinschaften. Wir bereiten die Eigentümerversammlung vor und leiten sie, erstellen Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung und setzen Beschlüsse um.
- Eigentümerversammlung, auf Wunsch hybrid
- Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung nach § 28 WEG
- Erhaltungsplanung und Rücklage
- Digitale Belegprüfung für den Beirat
Mietverwaltung
Für Mehrfamilienhäuser, Wohnungen und Gewerbeflächen. Wir sind Ansprechpartner Ihrer Mieter, überwachen die Zahlungseingänge und erstellen die Nebenkostenabrechnung.
- Vermietung und Mietverträge
- Mieteingang und Mahnwesen
- Nebenkostenabrechnung
- Abstimmung mit Eigentümern, auch im Ausland
Sondereigentumsverwaltung
Für einzelne vermietete Eigentumswohnungen. Wir vertreten Sie gegenüber Mieter und Gemeinschaft, rechnen ab und begleiten Wohnungsübergaben.
- Kontakt zu Mieter und WEG
- Abrechnung und Mietanpassung
- Übergabe und Neuvermietung
Technische Objektbetreuung
Wir begehen Ihr Objekt regelmäßig, planen die Instandhaltung, beauftragen Handwerksbetriebe aus der Region und kontrollieren die Ausführung.
- Begehungen und Instandhaltungsplanung
- Wartungsverträge und Verkehrssicherung
- Schadensabwicklung mit der Versicherung
Die ersten vier Wochen nach dem Wechsel
Ein Verwalterwechsel bringt viele Unterlagen in Bewegung. Wir organisieren die Übergabe, legen alles in unseren Systemen an und sagen Ihnen jede Woche, woran wir arbeiten.
-
Woche 1
Übergabe vom Vorverwalter
Wir übernehmen Verwaltungsunterlagen, Konten, Verträge und die Beschluss-Sammlung und prüfen sie auf Vollständigkeit.
Ihre Aufgabe: keine
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Woche 1 bis 2
Daten sauber aufsetzen
Einheiten, Miteigentumsanteile, Hausgelder und Eigentümerdaten werden in unserer Verwaltungssoftware angelegt und abgeglichen.
Ihre Aufgabe: Kontaktdaten kurz bestätigen
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Woche 2
Willkommen im Portal
Sie erhalten Ihre persönliche Einladung zum Kundenportal etg24 per E-Mail oder Brief. Nach der Registrierung sehen Sie alle Unterlagen Ihrer Einheit.
Ihre Aufgabe: Zugang aktivieren
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Woche 2 bis 3
Zahlungsverkehr umstellen
Falls nötig, erteilen Sie Ihr SEPA-Lastschriftmandat digital. Wir sagen Ihnen vorab, ob das bei Ihnen erforderlich ist.
Ihre Aufgabe: Mandat online erteilen
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Woche 3 bis 4
Kennenlernen mit dem Beirat
Gemeinsame Objektbegehung, offene Themen und Prioritäten. Der Beirat erhält Zugang zur digitalen Belegprüfung.
Ihre Aufgabe: Termin mit dem Beirat
-
Laufend
Regelbetrieb
Wirtschaftsplan, Jahresabrechnung und Eigentümerversammlung werden laufend vorbereitet, Anliegen zügig bearbeitet.
Ihre Aufgabe: Mitreden und mitentscheiden
Die Zeitangaben sind Richtwerte und hängen von der Vollständigkeit der Unterlagen des Vorverwalters ab.
Zu Hause in Siegen und Umgebung
Von unserem Büro in Siegen aus betreuen wir Objekte in Hilchenbach und den Nachbarorten. Auf Anfrage übernehmen wir auch Verwaltungen in Gummersbach, Dillenburg und Hachenburg.
Unser Einzugsgebiet
11
Orte mit eigener Seite, weitere auf Anfrage
- Eigene Seite
- Auf Anfrage
Kartendaten © OpenStreetMap-Mitwirkende
Was Kunden auf Google schreiben
Hervorragende Betreuung, immer sehr, sehr schnell und zuverlässig in der Beantwortung von Fragen und Sachverhalten. SEHR empfehlenswert! Über die App ist jederzeit ein kollektiver Wissensstand möglich.
Zuverlässig, schnelle Reaktionszeit, fachmännische Beratung in allen Belangen rund ums Haus, und immer freundlich und zuvorkommend.
Ein für Siegen und Umgebung sehr guter und kompetenter Anbieter. Das Team ist sehr kompetent und berufserprobt. […] Punkt für Punkt, Fall für Fall, sauber, zielstrebig und kundenorientiert.
Der Wasserhahn wurde defekt. Doch HMG reparierte schneller als das Wasser tropfen konnte. DANKE dafür!
Fragen zur Hausverwaltung in Hilchenbach
Ihre Frage ist nicht dabei? Rufen Sie uns an unter 0271 22233 oder schreiben Sie an post@h-m-g.de.
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HMG Grundbesitz GmbHHausverwaltung Siegen
© 2026 HMG Grundbesitz GmbH, Leimbachstraße 228, 57074 Siegen. Mitglied im VDIV NRW. Stand: Oktober 2026